Die Mieter können sich gegen eine unrechtmäßige Kündigung bei der Schlichtungsstelle wenden. Die Beschwerde muss innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Mitteilung eingelegt werden. Es ist auch möglich, den Mietvertrag für Wohnimmobilien um bis zu 4 Jahre und für Geschäftsräume um bis zu 6 Jahre zu verlängern. Bei unbezahlter Miete ist dies die letzte Chance des Mieters. Wenn er oder sie zahlt, endet der Prozess und der Mieter kann in der Immobilie weiterleben. Andernfalls muss der Mieter innerhalb des angegebenen Zeitrahmens ausziehen. Ein häufiges Problem, auf der ganzen Welt, ist Vermieter, die an der Kaution, die bezahlt wird, wenn der Mieter geht, aufgrund von Schäden an der Immobilie. In der Schweiz sollten Sie nicht für normale Abnutzung des Hauses bestraft werden, das Sie mieten. Da es Ihre Verantwortung ist, die Immobilie zu erhalten, während Sie dort leben, sollten Sie eine Aufzeichnung aller Arbeit führen, die Sie während Ihres Mietverhältnisses tun oder bezahlen müssen. Wenn Ihr Vermieter einige oder alle Ihrer Einzahlung zurückhalten möchte, wenn Sie gehen, können Sie diese Aufzeichnung der Zeit und des in die Immobilie investierten Geldes verwenden, um Ihre Argumente für die Rückgabe Ihrer Einzahlung zu machen.

Ja, die persönliche Nutzung einer Immobilie ist in der Regel ein akzeptierter Grund für die Räumung. Ähnlich wie bei der Räumung eines Mieters für Renovierungen gibt es bestimmte Zeitrahmen und Hinweise, die eingehalten werden müssen. Überprüfen Sie Ihre lokalen Gesetze auf Besonderheiten. In dieser Phase stellen Sie Ihren Fall zusammen, warum die Räumung notwendig ist. Sie erstellen ein Verhaltensmuster Ihres Mandanten, das zeigt, dass die Bedingungen im Mietvertrag nicht eingehalten wurden. Diese Briefe wurden von Mitarbeitern mit langjähriger Erfahrung in den Rechten der Mieter entwickelt. Eine schriftliche Aufzeichnung ist der beste Weg, um Ihre Rechte geltend zu machen und sich vor Vergeltungsmaßnahmen des Vermieters zu schützen. Passen Sie diese Briefe an Ihren persönlichen Fall an. Diese ersetzen NICHT die Rechtsberatung! Weitere Informationen finden Sie in unserem Verzeichnis für lokale Ressourcen.

Denken Sie daran, dass, obwohl Sie versuchen, den Mandanten aus Ihrer Eigenschaft entfernt zu haben, immer noch ein gültiger Mietvertrag gilt. Das bedeutet, dass Sie gesetzlich verpflichtet sind, Ihre Vermieterpflichten bis zur Kündigung des Mietvertrages oder zum Erfolg des Räumungsverfahrens zu erfüllen. In den meisten Provinzen hat jeder dieser Fluchtursachen bestimmte Schwellenwerte, die erfüllt sein müssen, damit ein Vermieter einen gerechten Grund haben kann, eine Räumung zu beantragen. Der Räumungsprozess folgt dem gleichen Muster, egal aus welcher Ursache: warnen Sie den Mieter, dokumentieren Sie, geben Sie eine schriftliche Räumungserklärung, reichen Sie aus der Räumung aus und nehmen Sie an der Räumungsverhandlung teil. Je nach Provinz ist die Räumungsanzeige für jeden Räumungsgrund unterschiedlich. Denken Sie daran, dass Mieter, wenn sie einen Mietvertrag unterzeichnen, ein rechtliches Dokument unterzeichnen, das ihre Verantwortlichkeiten (sowie Ihre) klar definiert. Wenn sie ihren Verpflichtungen nicht nachkommen können, brechen sie die Bedingungen dieses Vertrags. Vermieter sollten den Schlaf nicht über Schäden verlieren. Die meiste Zeit ziehen Mieter ohne Probleme aus. Wenn Ihr Fall angenommen wird, erhalten Sie eine Anhörungsmitteilung. Es ist Ihre Pflicht, Ihren Mieter über das Datum und die Uhrzeit der Anhörung zu informieren. Sie müssen ihnen auch die Mitteilung mitteilen, die folgende Informationen enthält: In Fällen, in denen Sie mit dem Mieter telefonisch oder persönlich gesprochen haben, rekapitulieren Sie das Gespräch schriftlich und senden Sie es an sie.

Hier ist ein Beispiel: Das Mietrecht schreibt nicht nur vor, was ein Mietvertrag enthalten muss, wie Sie bei der Kündigung vorgehen müssen und was Sie bei einer Wohnungsübergabe beachten müssen. Sie diktiert auch andere Pflichten und Rechte von Mietern und Vermietern. Wer Ärger (und Kosten) vermeiden will, sollte alle relevanten Informationen rechtzeitig erhalten und/oder zumindest gründlich lesen, was er unterschreiben wird (auch das Kleingedruckte). Als Mieter in der Schweiz haben Sie gesetzlich geschützte Rechte. Es ist eine gute Idee, alle Details auf der Website der Schweizer Regierung über die Rechte der Mieter zu überprüfen – zumal der Schweizer Ansatz bei Mietrechten nicht genau der gleiche ist wie in anderen Ländern.